Если вы владеете недвижимостью в Сербии — это уже основание для ВНЖ (привремени боравак). Основание простое и популярное у тех, кто покупает жильё, — но у него есть одна принципиальная особенность, из-за которой на нём часто ошибаются.
Важно: это боравак, но с правом на работу
Здесь есть тонкость, которую часто понимают неверно. По форме ВНЖ по недвижимости — это обычный привремени боравак, а не единое разрешение (jedinstvena dozvola): работодатель не оформляет вам jedinstvena dozvola и не проходит тест рынка труда.
Но при этом закон прямо даёт такому иностранцу право на работу без единого разрешения. Закон о трудоустройстве иностранцев (Zakon o zapošljavanju stranaca, чл. 3) перечисляет основания, по которым иностранец с боравком может работать без jedinstvena dozvola, — и владение недвижимостью одно из них. Право на работу действует в течение срока действия боравка.
То есть недвижимость даёт и стабильное основание для проживания (пока владеете — есть на чём продлеваться, независимо от работодателя и теста рынка труда), и право работать. Это делает основание одним из самых гибких.
Хочу работать в сербской фирме — что делать
Если у вас уже есть боравак по недвижимости и вы хотите устроиться в сербскую компанию — отдельное единое разрешение получать не нужно: право на работу у вас уже есть по чл. 3 закона.
На практике это значит: работодатель может заключить с вами трудовой договор (или иной договор по труду) как с человеком, уже имеющим право на труд, — без запуска теста рынка труда и без оформления jedinstvena dozvola. Работодатель обязан хранить доказательства законности вашего основания и права на работу. Это заметно проще и быстрее, чем нанимать иностранца «с нуля» по рабочему основанию.
Главный документ — подтверждение собственности
Ключевое доказательство обоснованности заявления на ВНЖ — выписка из кадастра (list nepokretnosti), где вы значитесь собственником.
Но есть удобное исключение: если смена собственника ещё не внесена в кадастр, собственность можно подтвердить и другим документом — заверенным договором купли-продажи, договором дарения, решением о наследстве, решением о налоге на имущество, судебным решением, документом о пожизненном праве проживания и т. п.
На практике это значит, что не обязательно ждать записи в кадастре: обычно достаточно подписанного и заверенного у нотариуса договора купли-продажи, чтобы уже подавать на ВНЖ, — хотя официально собственником вы станете позже, когда кадастр вынесет своё решение.
Документы для подачи
Подавать на ВНЖ можно и онлайн, и офлайн; дети до 16 лет — только офлайн:
- фотография 3,5×4,5 (цветная; в электронном виде, при офлайн-подаче — 2 шт. в печатном);
- копия загранпаспорта (основная страница и страница с печатью о въезде в Сербию);
- копия белого картона;
- медицинская страховка — что считается её доказательством, разбираем в статье о страховке;
- копия листа непокретности или договора купли-продажи;
- выписка из банка о наличии денежных средств (1200–1500 евро на человека).
Сроки
ВНЖ на этом основании выдаётся на срок до трёх лет с возможностью продления — либо до конца срока действия загранпаспорта минус три месяца.
Три года непрерывного ВНЖ открывают путь к ПМЖ.
Расходы
- Госпошлина за ВНЖ — порядка 24 000 динаров.
- Биометрическая карточка и сдача биометрии — порядка 4 000 динаров.
- Выписка из банка о наличии средств — 1 200–1 500 евро (140 000–180 000 динаров) на счету на человека.
Нюансы по недвижимости
- Недвижимость должна быть жилой — это может проверить инспектор.
- Недвижимость должна быть укнижена: объект официально зарегистрирован в государственном кадастре и на него оформлено право собственности.
- Собственник должен в ней проживать.
Проверим право на покупку по вашему гражданству, сопроводим сделку и подачу на ВНЖ по недвижимости — от заверения договора до получения карты. Подскажем и как оформить трудоустройство в сербской фирме на этом основании, раз право на работу оно уже даёт — наши услуги и цены.