Изъява (izjava), она же овлашћење (ovlašćenje) — это документ от хозяина квартиры, подтверждающий, что он разрешает вам проживать и регистрироваться в его квартире. В документ должны быть вписаны все члены семьи — либо оформляется отдельная изъява на каждого.
Зачем нужна изъява
- Получение белого картона без владельца. Пока у вас нет ВНЖ, новый картон нужен после каждого пересечения границы. Изъяву может попросить инспектор в МУПе, чтобы выдать вам новый белый картон без присутствия арендодателя.
- Подача на ВНЖ. В пакете документов должна быть изъява.
- Смена адреса ВНЖ.
Что в ней написано
Документ составляется на сербском языке от лица владельца: «Я, такой-то, гражданин Республики Сербия, владелец квартиры по адресу такому-то, уполномочиваю гражданина такого-то продлевать свою регистрацию по указанному адресу». В тексте указываются:
- данные владельца: имя, номер личной карты, JMBG, адрес прописки;
- данные арендатора: имя, дата и место рождения, гражданство, номер загранпаспорта;
- адрес квартиры, в которой вы живёте;
- срок действия — обычно 12 месяцев. В любом случае изъяву нужно менять при смене адреса, паспортных данных и т. п.
Готовый текст можно собрать в генераторе ниже или скачать шаблон и заполнить вручную.
Владелец подписывает документ. Заверять подпись у нотариуса в большинстве случаев не нужно — в Белграде и Нови Саде обычную подписанную изъяву принимают без вопросов. Лишь изредка в небольших городах инспектор может попросить нотариально заверенный вариант (overa potpisa — заверение подписи, стоит несколько сотен динаров) — тогда владелец заверяет ту же бумагу у любого нотариуса.
Храните оригинал — он понадобится в МУП при каждом продлении картона и при подаче на ВНЖ.
Когда оформлять
Сразу при заключении договора аренды. Договоритесь с владельцем об изъяве до подписания договора — это нормальная практика, и адекватные владельцы относятся к ней спокойно. Если отложить на потом, перед подачей на ВНЖ придётся срочно ловить владельца, а перед каждым визараном — просить его сходить с вами в полицию. Подробнее о том, что ещё обсудить с владельцем, — в статье об аренде жилья.
Генератор изъявы
Заполните поля — текст изъявы соберётся автоматически (его можно поправить в предпросмотре), затем скачайте готовый PDF. Владельцу останется его подписать. Данные обрабатываются в вашем браузере и никуда не отправляются.
Фамилия и имя арендатора печатаются в документе ровно так, как введены в поле — пишите их как в загранпаспорте, чтобы у инспектора не было вопросов при сверке. Документ подписывает владелец жилья; нотариальное заверение обычно не требуется.
Частые вопросы
Изъява и договор аренды — это одно и то же? Нет. Договор фиксирует условия аренды, изъява — только согласие на вашу регистрацию. Для МУП нужна именно изъява (или личное присутствие владельца).
Нужно ли заверять изъяву у нотариуса? В большинстве случаев нет — в Белграде и Нови Саде точно не требуется, достаточно подписи владельца. В редких случаях в небольших городах инспектор может попросить заверенный вариант — тогда сделайте overa potpisa у нотариуса.
Квартирой владеют несколько человек — чья подпись нужна? Достаточно подписи одного из совладельцев, но некоторые инспекторы просят согласие всех. Надёжнее оформить изъяву от того совладельца, который указан в документах, подаваемых в МУП.
Изъява бессрочная? В шаблоне срок — 12 месяцев. Когда срок истечёт, вы переедете или поменяются данные — понадобится новая.
Что если владелец — фирма? Овлашћење подписывает директор или уполномоченное лицо компании, к данным добавляется ПИБ. Такой вариант лучше составить с юристом — или напишите нам.